第二百七十八章 局（1 / 2）

第279章 局

「沙河村沿岸景观工程，处处是机会，刘总还想问我们意见？」这时候陈旭冉接口了。

王博文道：「沙河村沿岸涉及很多工厂，有的有土地污染问题，这些工厂接下来会搬迁，而只要房企承诺这些工厂搬迁后的土地污染治理，就能以非常低的价格拿到土地，呵，有些房企狮子大张口，想办法吞土地，实际有没有那个治理能力还不知道呢，现在政府就是要摸查这些企业的实力，整治违规。」

沙河村沿岸景观整治工程，榕城市政府投入32个亿，是这个时候中国最大的城市生态治理项目，对于房企而言，以此参与市政工程，更是以极低成本锁定未来榕城的黄金地块的战略机遇。

这32个亿里面有11亿是用于沿途的企业搬迁。

这些搬迁企业遗留下来的环境污染问题，都需要后续接手的房企改造，因此政府直接用十分之一的地价作为企业的拿地费用，一旦修复转为住宅，这之后的利润相当惊人。

就好比现在旭慧地产的方式，先建造公园，而这个公园就满足政府的前提条件，因此公园的建设成本就可以直接抵充土地出让金，外加上政策需要的25%预售投资额，

旭慧地产可以在公园建造中就打好首期房屋的地基和三层预建设，等于只需要修建一个公园，

就拿到了这块地，甚至直接可以开启预售从公众处吸纳利润。

公园的建造还可以直接推高房价，等于其实是双赢。

这个诱惑太大了，无数房企都开始转向这个方面，各显神通拿地。

因此刘奇和黄慧芬他们其实形不成竞争关系，难道还会为了一块地争夺吗？没必要吧。当然，

因为两家公司都属于公园改造方面的先遣企业，因此确实可能在一些优势地块上面有优先选择权。

但也没到零和博弈的地步。所以黄慧芬他们也没想过刘奇这是要在这上面和他们竞争。

听两人这麽说，刘奇就哈哈一笑：「我确实是要做个参考，过往的那些，我们两家的那些小纠纷，都没什麽的，现在大工程在前面，我们其实也可以联合起来，警如共同选择一个相邻的地块，

把我们的公园项目联合起来，这不是强强联手嘛，房价也可以抬得更高！」

如果是这样大家也就明白了，也更合理，

如果两家一起合作，相互进行侧重点建设，弥补双方的缺失，的确可能让开发的地段更有竞争力。

「你早说嘛，神神秘秘的。你刘总要早这麽说，那还用不着请这麽贵的一顿饭呢，随时都可以喝茶聊聊天啊！你这空调吹得我冷死了！还是冷！我还得围个围巾。」黄慧芬缩了缩脖子。

刘奇哈哈一笑，「那就不着急，我们商量着来，慢慢谈。」

刘奇说开，氛围好像一下子和缓了起来，他手下的陈艳和周凯两个搞公关的副总劝着吃菜喝酒。张晨看到刘奇和那个黄贺彦又有了眼神交流，这就奇了怪哉。陈艳和周凯两个是逸品地产的高管，在这里陪刘奇宴请倒是理所当然。这个黄贺彦作为香港分公司的人，怎麽刘奇反倒和他眼神交流更密切。

不过这场饭局好像也没他张晨的用武之地，刘奇都说了，之前的什麽经营权这种事，给兰园项目制造难题这种事，在今后双方的共同利益下，似乎都能放下来。他张晨还以为是火药味十足的谈判，那就好好吃饭。

中途张晨起身出门，被门口的领班拦住了，白手套引导向一旁，微笑道：「洗手间房间里就有的。」